Harga Borongan Bangunan per Meter 2026: Borongan vs Material

Salah satu pertanyaan paling sering muncul saat membangun rumah adalah berapa harga borongan bangunan per meter. Memahami sistem borongan penting agar Anda bisa menyusun RAB yang realistis. Artikel ini melengkapi panduan utama cara menghitung RAB bangunan rumah.

Tiga Jenis Harga dalam Konstruksi

Ada tiga pendekatan harga yang umum dipakai. Pertama, harga material murni, yaitu hanya biaya bahan tanpa upah. Kedua, borongan tenaga, yaitu upah jasa tukang saja sementara material disediakan pemilik. Ketiga, borongan penuh, yaitu harga all-in yang sudah mencakup material dan jasa sekaligus.

Memilih sistem yang tepat memengaruhi cara Anda menghitung RAB. Jika memakai borongan penuh, Anda tidak perlu lagi menambahkan upah terpisah karena upah sudah termasuk dalam harga per meter. Sebaliknya, jika memakai harga material murni, biaya tukang harus dihitung sendiri.

Kisaran Harga 2026

Sebagai gambaran pada 2026, borongan penuh rumah standar berkisar Rp 3,5 juta sampai Rp 5 juta per meter persegi, rumah menengah Rp 5 juta sampai Rp 7 juta, dan rumah premium di atas Rp 7 juta. Borongan tenaga berkisar Rp 900 ribu sampai Rp 1,5 juta per meter persegi. Angka ini dipengaruhi lokasi, spesifikasi material, dan tingkat kesulitan desain.

Harga material dapat berfluktuasi mengikuti pasar. Untuk acuan data harga, Anda bisa merujuk indeks harga bahan bangunan dari Badan Pusat Statistik.

Kaitan dengan Upah Tukang

Bila Anda memilih sistem borongan tenaga atau menghitung upah harian, pelajari lebih lanjut pada artikel cara menghitung upah tukang bangunan. Memisahkan komponen material dan upah membuat RAB lebih transparan dan mudah dinegosiasikan.

Setelah memahami sistem harga, masukkan angka-angka ini ke dalam kalkulator agar total biaya langsung terhitung beserta overhead dan PPN.